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Solicitar la licencia turística en Madrid

Presente ante la Comunidad de Madrid una declaración responsable con plano firmado por técnico, conforme al Decreto 79/2014, para inscribir la vivienda en el registro CIVTUR. En la capital hay además un filtro decisivo: el plan especial de hospedaje exige acceso independiente en la mayoría de supuestos, lo que impide nuevas viviendas turísticas en gran parte del centro.

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Viviendas con licencia en nuestra réplica
Geoportal del Ayuntamiento de Madrid
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Comunidades verificadas en directo

¿Qué pide la Comunidad de Madrid?

El Decreto 79/2014 regula las viviendas de uso turístico en toda la Comunidad. La solicitud es una declaración responsable acompañada de un plano de la vivienda firmado por técnico competente, y la inscripción resultante figura en el registro CIVTUR. Ese es el trámite autonómico completo.

El plano no es un adorno: es la pieza que documenta que la vivienda es la que usted declara. Encárguelo antes de iniciar la presentación, porque sin él la declaración no se sostiene.

¿Por qué la capital es otra historia?

Porque en Madrid capital el trámite autonómico no basta: la vivienda debe cumplir además las exigencias urbanísticas del plan especial de hospedaje, y la principal es el acceso independiente en la mayoría de los supuestos. Si los huéspedes entran por el portal de los vecinos, el expediente cae.

Ese requisito es lo que de facto impide nuevas viviendas turísticas en gran parte del centro. Antes de encargar el plano, compruebe si su edificio puede ofrecer ese acceso: es la pregunta que decide si la solicitud tiene recorrido, y ninguna declaración responsable la contesta por usted.

¿Y una vez tiene la inscripción?

En Madrid capital la vivienda licenciada aparece en el fichero municipal por expediente y dirección, y desaparecer de ese fichero es la primera señal de que algo se ha torcido. Nuestra réplica nocturna del geoportal comprueba cada dirección de su cartera y le avisa cuando una deja de figurar, antes de que llegue el expediente sancionador.

Consulte un número de licencia

Gratis, sin registro previo y sin guardar nada. Pruebe con 350/2021/04272.

Fuentes

Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-02. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.

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Una cosa es saber qué pide la comunidad y otra saber si sus números siguen inscritos esta mañana. La comprobación es gratuita y no guarda nada.

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Datos por municipio Cuántas viviendas turísticas hay inscritas en cada municipio, tomadas del registro oficial. Exposición por edificio Cuántas viviendas turísticas inscritas comparten portal con la suya, con la fecha del registro. Auditoría gratuita de cartera Pegue sus números de licencia y reciba por correo lo que el registro dice de cada vivienda.