La oleada de inspecciones de viviendas turísticas de 2026
Sí, y con datos: Madrid pasó de 481 a 588 actuaciones inspectoras entre 2024 y 2025, con sanciones acumuladas cercanas al medio millón de euros; Málaga mantiene su moratoria en 43 barrios; y Cataluña y Baleares aplican los techos sancionadores más altos del país. La inspección ya no busca al azar: parte de los registros y de los anuncios.
Dónde aprieta
Málaga congeló las nuevas inscripciones en 43 barrios y revisa lo ya inscrito. Barcelona ha puesto fecha de caducidad a todas sus licencias HUT: noviembre de 2028. Los importes concretos varían mucho de una comunidad a otra, y no los reproducimos aquí salvo los que hemos leído en el boletín correspondiente: en Andalucía, la reincidencia en infracción grave llega a 150.000 euros (Ley 13/2011, art. 78).
El método también cambió. El inspector de 2026 no recorre portales al azar: cruza el registro oficial con los anuncios publicados y con las retiradas de las plataformas. Cada discrepancia —un número que no existe, una vivienda anunciada tras su baja, una capacidad superior a la inscrita— es un expediente que se abre solo.
Qué significa para una cartera gestionada
Que la exposición de la agencia es proporcional a lo que no sabe de su propio inventario. Las comunidades que más inspeccionan son también las que responsabilizan al anunciante: en Andalucía la ley alcanza a la agencia «aun a título de simple inobservancia», y en la Comunitat Valenciana el propietario responde solo de forma subsidiaria. El expediente empieza por quien puso la vivienda en el mercado.
La ventaja de quien comprueba es estructural: la inspección y la plataforma leen el mismo fichero oficial que nosotros replicamos cada noche. Quien contrasta su cartera contra ese fichero ve lo mismo que verá el inspector —semanas antes, y con tiempo para subsanar en vez de alegar.
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Fuentes
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-01. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
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