Casi ninguna cartera se ha comprobado nunca: ni las licencias, ni los certificados energéticos, ni si los anuncios siguen diciendo lo correcto. Así que el primer paso útil no es una suscripción. Es una pasada sobre todo lo que tiene, y la respuesta a una pregunta que nadie ha hecho todavía: ¿qué está mal hoy?
Es gratis, se tarda un minuto y no hace falta cuenta. Lea el resultado antes de decidir si quiere que algo siga vigilando.
El propietario no lee boletines oficiales. Le paga a USTED para leerlos. Así que en cuanto una licencia decae o retiran un anuncio, no es solo su problema: es la competencia de usted, delante de quien le renueva el contrato. Por eso saberlo hoy vale más que enterarse dentro de seis semanas. También juega a su favor: detecte un problema en una vivienda que aún no gestiona, avise al propietario, y usted es la agencia que encontró lo que se le escapó a la suya.
Qué lee la primera pasada
LicenceDesk mantiene una réplica fresca de los registros oficiales de licencias - más de 340.000 inscripciones de todas las comunidades que replicamos, actualizada cada noche. Su primera pasada se comprueba contra esa réplica, así que la respuesta es lo que dice el registro hoy, no lo que decía cuando se emitió la licencia. Todo lo de abajo es lo que pasa si decide mantenerlo así.
Usted se entera antes que la plataforma
¿Existe, sigue activa, coincide con la dirección? El aviso de la mañana llega antes que el de la plataforma.
Sus anuncios, comprobados como los comprueban las plataformas
Abrimos sus anuncios de Airbnb, Booking, Vrbo e Idealista y comprobamos que el número de licencia está y es el correcto - la misma comprobación que hacen las plataformas antes de retirar un anuncio. Nosotros la hacemos primero.
Ninguna ventana de renovación se cierra en silencio
Por vivienda: lo que exige su comunidad, lo que tiene, lo que falta y lo que vence pronto - con el aviso cuando aún hay tiempo de renovar. En Valencia una inscripción ahora muere a los cinco años y la ventana de renovación es de un mes. Si la pierde, el número se cancela.
Usted cita la norma nueva antes de que su propietario la lea
Cuando se publica una norma que toca un municipio donde tiene viviendas, recibe una alerta que las nombra - "Marbella: nueva norma oficial, 14 viviendas suyas allí" - el mismo día de su publicación, no cuando lo cuente la prensa.
El certificado energético, leído como lo lee la norma
Cada vivienda contrastada con el registro autonómico por referencia catastral, con la caducidad bien calculada - cinco años con calificación G, no diez - y la comprobación de que su anuncio muestra la calificación, que es obligación de la agencia y no del propietario.
La página que conserva a este propietario y le gana al siguiente
Un clic genera un certificado fechado por propietario: licencia verificada contra el registro, estado del papeleo, próximos plazos. La página que enseña al propietario nervioso. La que le gana al siguiente. Y antes de firmar una vivienda nueva: pegue su número de licencia y sepa en diez segundos si es real.
La respuesta es gratis. Lo que se paga es mantenerla al día.
Una vez visto el resultado, un plan es lo que evita que se quede viejo: los registros cambian, llegan moratorias, caducan certificados, y nadie le escribe para avisarle. Desde 9 EUR al mes; todos los planes empiezan con una prueba gratuita que comprueba toda su cartera la primera noche.
Su primera pasada, gratis
Pegue hasta 50 números de licencia o referencias catastrales. Recibe, por vivienda, lo que dice el registro oficial: inscrita, congelada por una moratoria municipal o inexistente. Sin cuenta y sin tarjeta.
