Guías › Andalucía
Solicitar la licencia turística en Andalucía
Se solicita presentando una declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía, por vía telemática y sin tasa. Al presentarla obtiene el número VFT y puede empezar a anunciar la vivienda. Antes, reúna la licencia de ocupación o utilización y compruebe que su ayuntamiento no ha limitado las inscripciones en esa zona.
¿Qué debe tener la vivienda antes de presentar nada?
La declaración responsable afirma que la vivienda ya cumple. Presentar sin cumplir no es adelantar trabajo: es firmar una declaración falsa, y esa falsedad cancela la inscripción y bloquea una nueva durante un año.
Los requisitos materiales están en el Decreto 28/2016 y en el Decreto 31/2024. Los que más solicitudes frenan son la licencia de ocupación o utilización y la climatización según temporada. Revíselos con la vivienda delante, no de memoria.
- Licencia de ocupación o utilización de la vivienda
- Climatización según temporada y demás requisitos técnicos (Decreto 28/2016)
- Declaración de compatibilidad urbanística municipal (Decreto 31/2024)
- Manifestación de que los estatutos de la comunidad no prohíben la actividad
¿Cómo se presenta la declaración responsable?
A través de la sede electrónica de la Junta de Andalucía, de forma telemática y sin coste de tasa. Con la presentación se obtiene el número, con la forma VFT, la provincia y el número de orden, y desde ese momento puede comercializar la vivienda.
Ese arranque inmediato es la trampa del sistema andaluz: nadie revisa nada antes de darle el número. La revisión llega después, con la inspección, y una inspección que encuentre incumplimientos tumba la inscripción con la vivienda ya anunciada y reservada. El número debe figurar en toda publicidad desde la inscripción.
¿Puede el ayuntamiento bloquear la solicitud?
Sí. Desde 2024 los municipios pueden limitar las viviendas turísticas por zonas, y el Decreto-ley 1/2025 refuerza ese control municipal. Málaga ya lo aplica en 43 barrios. Compruebe la situación de su municipio antes de firmar la declaración: la compatibilidad urbanística es el punto donde las solicitudes mueren.
¿Y una vez tiene el número?
Obtener el número es el trámite corto. Conservarlo válido es el trabajo largo: una inspección, una cancelación por declaración falsa o una baja de oficio aparecen primero en el registro. Nuestra réplica nocturna del RTA le avisa cuando su inscripción cambia de estado, antes de que lo hagan la plataforma o el inspector.
Consulte un número de licencia
Gratis, sin registro previo y sin guardar nada. Pruebe con VUT/MA/102186.
Fuentes
- Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de viviendas con fines turísticos
- Decreto 31/2024, de 29 de enero
- Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero — control municipal por zonas y cancelación por declaración falsa
- Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), datos abiertos CC BY 4.0
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-02. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
Relacionado
- Licencia turística en Andalucía (VUT) — En Andalucía necesita inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía antes de anunciarla, media…
- ¿Dónde no se pueden registrar nuevas viviendas turísticas? — Málaga congeló en julio de 2026 las nuevas inscripciones durante tres años en 43 barrios donde la vivienda tu…
- ¿Qué sanciones hay por alquilar sin licencia turística? — Alquilar sin inscripción en Andalucía es infracción grave: de 2.001 a 18.000 euros según la Ley 13/2011, y ha…