¿Qué sanciones hay por alquilar sin licencia turística?
Alquilar sin inscripción en Andalucía es infracción grave: de 2.001 a 18.000 euros según la Ley 13/2011, y hasta 150.000 en caso de reincidencia. El techo de 600.000 euros que circula pertenece a un proyecto de ley aún en el Parlamento andaluz; el registro de viajeros sí tiene ya ese techo vigente. La multa recae normalmente sobre quien comercializa.
La inspección no avisa antes
En la práctica, el procedimiento arranca por una denuncia. Marbella no ha puesto tope a las licencias, pero desde 2024 comprueba si el número aparece publicado en las plataformas y da seguimiento a las denuncias vecinales.
Antes que el regulador suele actuar el portal: retira el anuncio con número ausente o inválido, el propietario pregunta qué ha pasado, y la multa —cuando llega— recae en la agencia.
No es solo la licencia turística
- {'Alquilar sin inscripción en Andalucía': 'de 2.001 € a 18.000 € (grave, Ley 13/2011, arts. 71.1 y 78.2)'}
- {'Reincidencia en infracciones graves': 'de 18.001 € a 150.000 € (muy grave, arts. 72.10 y 78.3)'}
- {'Declaración falsa o inexacta': 'cancelación de la inscripción y un año sin poder volver a inscribir (Decreto-ley 1/2025)'}
- {'El techo de 600.000 €': 'Ley de Turismo Sostenible, proyecto en el Parlamento andaluz, aún no vigente'}
- {'Registro de viajeros RD 933/2021': 'de 100 € a 600.000 € conforme a la LO 4/2015'}
- {'Prevención de blanqueo, Ley 10/2010': 'régimen sancionador propio, por incumplir los deberes aunque no haya habido blanqueo'}
La multa no es solo del propietario
Las agencias suelen leer todo esto como un problema de sus clientes. La ley andaluza de turismo no lo lee así. La mediación en la contratación de un servicio que tenga la consideración de clandestino figura entre las infracciones graves por sí misma, en el artículo 71.2: la misma horquilla, los mismos 2.001 a 18.000 euros, en un expediente propio.
Tampoco exige intención. El artículo 73.1 imputa la responsabilidad «aun a título de simple inobservancia», y el 73.2 hace responder a la persona titular de la actividad turística por las infracciones cometidas por terceros que presten servicios a su clientela sin vínculo laboral alguno. «No sabíamos que la licencia había decaído» describe la infracción, no la disculpa.
Hay una previsión que premia reaccionar rápido. Entre los criterios de graduación de la sanción, el artículo 79.1 incluye la subsanación de las irregularidades durante la tramitación del procedimiento. Poder acreditar la fecha en que apareció el problema y la fecha en que se corrigió vale dinero en ese momento. Es una razón práctica para guardar constancia fechada, no una cuestión de orden.
La diligencia cuenta
Ante un expediente, la pregunta no es solo si hubo incumplimiento, sino si hubo descuido. Poder acreditar que la cartera se comprueba de forma continuada, con informes fechados, es una posición distinta a no haber mirado.
No es una garantía de nada —eso lo valorará un abogado con el expediente delante—, pero es la clase de prueba sobre la que se construyen los argumentos de atenuación.
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Fuentes
- Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero (Andalucía) — añade el art. 38.4 a la Ley 13/2011 - cancelación por declaración falsa y un año sin poder volver a inscribir
- Ley 13/2011 del Turismo de Andalucía — el régimen sancionador realmente vigente, en texto consolidado
- Real Decreto 933/2021, sancionado conforme a la LO 4/2015
- Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-08-12. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
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