Cómo comprobar el certificado energético por referencia catastral
Contra el registro energético de la comunidad, y por referencia catastral: es el único identificador que une una vivienda concreta con su certificado. Por dirección no se puede, y una coincidencia aproximada sería peor que no responder.
Por qué la referencia catastral y no la dirección
Porque una dirección no identifica una vivienda. "Calle Mayor 12" puede ser el portal, el bajo o el 3ºB, y los registros guardan los tres de forma distinta. La referencia catastral es única por inmueble, así que o coincide o no coincide: no hay un "casi".
Nosotros no hacemos coincidencia aproximada por dirección en ningún caso. Una respuesta segura de más sobre el certificado de otra vivienda es exactamente lo que no se puede llevar a un anuncio.
Los 20 caracteres, y los 14
Una referencia catastral de vivienda tiene 20 caracteres e identifica ese piso. Sus 14 primeros identifican la parcela: el solar o el edificio completo. Si solo tiene los 14 —lo habitual antes de la división horizontal— lo que se puede consultar es el edificio, no el piso.
En ese caso le devolvemos el nivel de coincidencia y dejamos las columnas de calificación en blanco, a propósito. El certificado de un edificio no es el certificado de cada vivienda, y rellenarlo sería inventar una letra que nadie respalda.
Dónde está la referencia catastral
En el recibo del IBI, en la escritura y en la Sede Electrónica del Catastro. En los feeds de portal a veces viene y a veces no: son exportaciones de marketing. Resales Online suele traerla; Kyero e Idealista la traen cuando el anunciante la ha rellenado.
Qué comunidades podemos consultar hoy
Andalucía, Castilla y León y la Comunitat Valenciana. Costa del Sol y Costa Blanca entran; Madrid, Cataluña, Murcia, Baleares y Canarias, no.
Para una vivienda fuera de esas comunidades la respuesta es "no consta en los registros que leemos, a fecha de", con la fecha del volcado. No es lo mismo que decir que no hay certificado, y la diferencia importa: lo primero es un límite nuestro, lo segundo sería una afirmación sobre la vivienda.
Una cartera entera de una vez
La misma consulta, repetida. Pegue su referencia junto a la catastral de cada vivienda y recibirá un archivo fechado con una fila por propiedad: nivel de coincidencia, estado, las dos letras y los dos valores, número de certificado, caducidad y en qué se basa, comunidad, municipio, fecha del volcado y una nota cuando la respuesta necesita a una persona.
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Fuentes
- Real Decreto 390/2021, certificación energética de los edificios (texto consolidado) — art. 6.6, el registro autonómico y la validez legal del certificado
- Sede Electrónica del Catastro - consulta de referencia catastral
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-20. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
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