¿Cuánto dura el certificado energético?
Diez años como máximo, salvo que la calificación sea G: entonces son cinco. Lo dice el art. 13.1 del RD 390/2021. Y la regla de los cinco años solo alcanza a los certificados registrados desde el 3 de junio de 2021, así que la primera hornada empezó a caducar en junio de 2026.
La regla, literal
El art. 13.1 del RD 390/2021 lo dice en una frase:
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, excepto cuando la calificación energética sea G, cuya validez máxima será de cinco años. RD 390/2021, art. 13.1
Con una G en cuál de las dos letras
Hay dos calificaciones —consumo y emisiones— y la lectura habitual es que basta una G en cualquiera de las dos para que el plazo sea de cinco años. Esa lectura procede de las preguntas frecuentes del ministerio, no del texto del decreto, así que la damos como lo que es: el criterio publicado por la administración, no una cita del BOE.
A efectos prácticos conviene tratarla como cierta. Si una de sus viviendas tiene una G en consumo o en emisiones, cuente cinco años y no diez.
Qué certificados quedan fuera de la regla
Los registrados antes del 3 de junio de 2021 conservan sus diez años, tenga la letra que tenga. Es la fecha que separa una cartera en dos, y explica por qué dos viviendas con la misma letra caducan en años distintos.
Por qué junio de 2026 importa
Porque es cuando empezó a vencer la primera generación de certificados sujetos al plazo corto. Una vivienda certificada con una G en el verano de 2021 llega a 2026 con el papel caducado y el anuncio igual de vivo que siempre. Nadie avisa.
Un certificado caducado no es media respuesta
Es ninguna. Pasada la fecha, la letra que publica el anuncio ya no está respaldada por un certificado en vigor, que es la situación que la DA 12ª.3.d del RDLeg 7/2015 trata como infracción muy grave. La vivienda no ha cambiado; el papel sí.
Cómo se ve eso en una cartera
La caducidad no se puede calcular sin la fecha de registro y la calificación, así que un registro con una sola letra o sin fecha está incompleto y así lo decimos. Cuando el registro autonómico no publica fecha de caducidad, la calculamos a partir de la fecha del certificado y de la letra, lo advertimos, e indicamos que se confirme contra el propio certificado antes de fiarse.
Consulte un número de licencia
Gratis, sin registro previo y sin guardar nada. Pruebe con VUT/MA/102186.
Fuentes
- Real Decreto 390/2021, certificación energética de los edificios (texto consolidado) — art. 13.1, validez de diez años y de cinco con calificación G
- Real Decreto Legislativo 7/2015, DA 12ª — 3.d, anunciar una calificación sin certificado en vigor que la respalde
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-20. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
Relacionado
- ¿Necesito certificado energético para vender una vivienda? — Sí. Toda vivienda que se oferte en venta necesita un certificado registrado, y la calificación debe figurar e…
- Cómo comprobar el certificado energético por referencia catastral — Contra el registro energético de la comunidad, y por referencia catastral: es el único identificador que une …
- ¿Qué viviendas no necesitan certificado energético? — El art. 3.2 del RD 390/2021 lista cinco supuestos, y todos son condicionados. Ninguno exime a un piso normal …