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Solicitar la licencia turística en Illes Balears
En Baleares necesita tres cosas, por este orden: que la vivienda esté en zona apta según la zonificación de su isla, adquirir plazas de la bolsa insular, que son de pago y limitadas, y presentar la DRIAT ante el consell insular. Compruebe la zonificación antes de comprar plazas: las moratorias son frecuentes y el orden importa.
Primero: ¿está la vivienda en zona apta?
Es el trámite más restrictivo de España, y la restricción empieza en el mapa. Desde la Ley 6/2017, ayuntamientos y consells delimitan las zonas aptas para la comercialización turística, y cada isla lleva su propia zonificación. Una vivienda comercializable en un municipio de Menorca puede estar en zona no apta en la costa mallorquina de enfrente.
Las moratorias son frecuentes y cambian el mapa de un año para otro. Verifique la zonificación vigente de su municipio y su isla antes de dar ningún otro paso, y sobre todo antes de pagar nada.
Segundo: adquirir plazas de la bolsa insular
En Baleares la capacidad turística no se declara: se compra. Cada consell insular gestiona una bolsa de plazas finita, y usted debe adquirir tantas plazas como ocupantes vaya a admitir la vivienda. Son de pago y limitadas: cuando la bolsa de su isla se agota, no hay declaración que la sustituya.
Por eso el orden del trámite no es un consejo sino una defensa: comprar plazas para una vivienda que luego resulta estar fuera de zona apta es el error caro de este régimen. Zonificación primero, plazas después.
Tercero: la DRIAT ante el consell
Con zona apta confirmada y plazas adquiridas, presente la DRIAT, la declaración responsable de inicio de actividad turística, ante el consell de su isla. Mallorca, Menorca, Eivissa y Formentera llevan cada una su propio registro; el número de inscripción resultante debe figurar en toda la publicidad, en cualquier canal.
- Zona apta según la zonificación municipal e insular vigente
- Plazas adquiridas de la bolsa del consell insular
- DRIAT presentada ante el consell de la isla
- Número de inscripción en toda la publicidad
¿Y una vez tiene el número?
En ninguna otra comunidad cuesta tanto conseguir el número, y en ninguna duele tanto perderlo: las plazas pagadas se quedan atrás con la baja. Nuestra réplica nocturna de los registros insulares vigila cada inscripción de su cartera y le avisa cuando algo cambia, antes de que lo detecten la plataforma o la inspección.
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Fuentes
- Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears — comercialización de estancias turísticas, régimen sancionador
- Ley 6/2017, de 31 de julio (zonificación y bolsa de plazas)
- Registres insulars - Consell de Mallorca / Consell Insular de Menorca
Verificado contra las fuentes anteriores el 2026-09-02. LicenceDesk es una guía operativa, no asesoramiento jurídico.
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